Qué se está construyendo
El plan maestro reserva terreno para varios hoteles (las primeras marcas anunciadas son operadores internacionales de resorts), barrios residenciales de baja altura, un centro con comercios y restaurantes, una marina, un campo de golf y el paseo de playa. La ejecución es por fases a lo largo de una década; las primeras parcelas residenciales y la infraestructura de playa van primero.
Cómo funciona comprar sobre plano aquí
Cada parcela la vende su propio promotor con su propio contrato. La estructura habitual es una reserva, del 30% al 50% durante la construcción en cuotas ligadas a hitos, y el saldo a la entrega. Los pagos van a la cuenta del proyecto del promotor; pregunta por el fideicomiso, que protege los fondos del comprador y que usan los mejores promotores.
Como el distrito está aprobado bajo CONFOTUR, el primer comprador al promotor no paga el 3% de transferencia y la propiedad queda exenta de IPI durante el periodo fijado en la aprobación, hasta 15 años.
Nuestra opinión
El precio de preconstrucción premia a quien llega temprano y tiene paciencia, y castiga a quien no lee el contrato. Te acompañamos en la revisión del historial del promotor, las garantías de entrega y las condiciones de reventa antes de reservar. Si las condiciones de una parcela son flojas, lo decimos y te enseñamos otra.